房产抵押借款的常见问题是什么？

2023-01-12 14:49:40

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房产抵押借款五个常见问题

其一，银行对折数规定

哈尔滨贷款公司住房类的一般是70%，公寓楼和办公楼一般是60%，独栋别墅、铺面、工业厂房和土地使用权证，一般是50%!

其二，银行对年纪的规定

借款人及抵押人年纪是18--七十岁，正常情况下好是25-65岁中间，别的年纪好是提升亲属做为贷款担保人。

其三，银行对征信的规定

当今不可以有贷款逾期，历史时间贷款逾期不可以有3，大半年内征信查看低于5次。如顾客历史时间征信有5，贷款逾期在住房贷款以前能够沟通交流，别的状况不接纳。小额贷款分多笔的必须付清一部分，哈尔滨贷款公司一般数多不超3笔小额贷款。

它是银行对征信的基础规定，己婚人员，银行要看夫妇彼此的征信汇报。不房权人是您還是您丈夫，还是夫妻彼此各占50%，假如房地产在您名下，您就要您丈夫做借款人，您做抵押人。

哈尔滨贷款公司

1、购房后房产证有区别

二手房属于已经经过了买卖的商品，购买者过户之后就可拿到房产证，哈尔滨贷款公司在购房方面有保障。相比于二手房，新房是不能够马上拿到房产证的，因为很多新房都是没有完全竣工的期房，消费者拿到手的只是房屋的图纸。即便是现房，消费者拿到手的也只有钥匙，房产证需要等段时间集中办理。

2、贷款银行的选择有区别

二手房贷款在银行的选择上面比较广泛，一般来说，二手房多数都是通过中介公司交易，中介或担保机构都拥有较为专业的贷款人员，哈尔滨贷款公司可针对不同购房人的具体情况，对贷款银行进行快速而准确的定位，设计出更为合适的贷款方案。新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品，消费者一般没有自主选择的权利。

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