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申请房产抵押贷款一般多久才能放款

2021-02-18 17:46:46

  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中:一般为15日至一个月左右,以银行的工作流程为准。

  哈尔滨房产抵押贷款的流程如下:

  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的的真实性、合法性和完整性;

  4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;

  5、签订借款合同。

  齐全的情况下,把送到银行进行审批,起码要得15个工作日,贷款办理完成。

哈尔滨房产抵押贷款

  贷款所需要的:

  1.身份证

  2.婚姻证明

  3.收入证明(连续几期)

  4.户口本

  5.房地产权证(或有价单券)

  6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等

  7.银行需要提供的。

  抵押贷款的年限和抵押物有关,一般情况下:

  1、房产抵押贷款的贷款年限比较长,通常在1-20年左右,高可以申请30年的房产抵押贷款;

  2、汽车抵押贷款的年限短一些,一般在1-3年左右,不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同;

  3、一些金融资产抵押贷款的贷款年限比较短,比如国债抵押贷款,贷款年限长为1年或者不超过国债的到期日。

  1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

  2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

  一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

  二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。



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